火災保険について | 保険Q&A | ほけん知恵袋

dreamusic様

こんにちは、ＧＦＰ株式会社の小川です。
火災保険についてのご質問ですね。

現在リフォーム中との事ですが、何故火災保険が切れたままにされているのでしょうか？
立直しであれば話は変わりますが改装、つまりはdreamusic様の所有のままで内装を直しているのですよね。

リフォーム中に火災や災害に遭った場合、業者の過失の有無にかかわらず業者が補償してくれるのであれば良いのですが、もしそうでなければ？？？
建物自体は存在していますし、火災保険は切れたままで大丈夫でしょうか？

また、仮に業者が補償してくれる等でリフォーム工事中（引渡しまで）は火災保険の加入の必要性がないとした場合であっても家屋自体は存在していますので保険自体は加入可能なはずです。
また、建物構造自体は同じ（木造・鉄骨等）で面積も変わらないでしょうし、保険料算出は可能かと思いますので、
・今年１２月までに（保険料値上げ前）加入をした場合の保険料合計
・引き渡し日をもって加入した場合での保険料合計
を約２カ月分の保険期間の差異を考慮した上で保険料総額を比較されてはいかがでしょうか。
※リフォームに伴い耐火構造にされる場合は建物構造が変わるのでご注意ください。
２カ月分なので比較しても正直微妙化とは思われますが、比較する価値はあると思います。

また、少しでも安く抑えたいとの事ですが、長期契約（全期間一括払いであれば最大１０年、年払いや月払いの場合は最大５年、地震保険は最大５年）にされるとよろしいかと思います。
また、ネット系を含め複数社の保険会社で比較されるのも良いかと思います。
※大規模災害時などで対応能力に差が出る可能性がある旨は予めご認識下さい。

ご不明点・追加のご質問等が御座いましたら当サイト(保険のQ＆A)をご活用頂ければと存じます。
宜しくお願い致します。

2020-11-30

dreamusicさん、こんにちは。

すでに名義はdreamusicさんのものであるという解釈でですが、空き家（住んでいないと）だと入れない保険会社もあります。そこは保険会社に確認してみて下さい。

柱のお話は、リフォーム後の建物の構造や耐火耐震性、面積で現在の登記上の内容に変更が生じるようであれば、以前の火災保険料率とは変わる可能性があります。

安くするには、建物の評価価値1000万～2000万円とか保険会社の所定の設定がありますので、それを最下限にする。家財保険は100万円など最低限設定にする、地震保険は付けない、火災以外の特約をすべて外す。ベーシック、エコノミー、スタンダード、スリム、みたいな商品ランクのある火災保険では、求償権のない最下層のグレードのものを選ぶ。

安いもの＝内容の無いものです。何でもかんでもあればいいということでもありませんが、ご家族構成や立地条件、全焼レベルの際のご本人のお考え等をうかがわないとなんとも言えません。適正なかさいほけんいするには、そのへんの保険ショップや不動産屋、銀行などの副業代理店ではなく、損害保険会社もしくは損害保険のプロ代理店でご相談されるのがよろしいと思います。

2020-11-30

dreamusic 様
ご質問ありがとうございます。
株式会社Do it プランニング 高橋 弘泰が回答します。

夢がたくさん詰まっているリフォーム、家が新しくなるのはとても楽しみですね。


只今リフォーム中で、今　火災保険に入っておきたいのですが可能ですか？
今リフォーム中であれば個人用の火災保険には基本的には加入できません。
理由は大規模リフォーム中だからです。（損害リスクが高い）

代わりに工事業者 様が引き渡し前までは火災保険に加入されているのが通常です。
dreamusic 様が火災保険加入されるのは引き渡し後からです。

また火災保険料の算出基礎は　主要構造物が　木造　か　耐火構造か
で算出されます。
柱が昔のまま　ということで、その柱の算出基礎となります。

安さでいうと、保障をほとんどつけないならば安く済みます。
風災、水災を外せる会社もありますので　
構造は鉄骨の場合ざっくり１０年一括で
フルカバーおすすめプラン４０万円かかるところが　
火災事故のみプラン１０万円になったりします。
私は絶対にオススメはしませんが。

もしリフォームでローンがあるのであれば、その金額は補填できる金額と
ご心配の保障をしっかりつけることをお勧めします。


dreamusic 様のご一助となれば幸いです。

2020-11-30