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novemberさん
(30代)
これから一人暮らしをする予定なのですが賃貸アパートなどを契約する際には火災保険の加入は必須なのでしょうか。
加入することが必須なのであれば加入は不動産屋からしか入れないのでしょうか?
プランナーの回答(7件)


muranaka様
ご質問ありがとうございます。
賃貸アパートを契約する際に火災保険の契約が必要かというご質問ですが、
結論から申し上げますと契約は必要かと思います。
理由としましてはお住まいの間に部屋を傷つけてしまった場合等で
大家さんに損害を与えてしまった場合の費用が掛かるケースがございます。
そういった場合火災保険の中のオプションで「借家人賠償特約」というものがあり、
この特約から補償することが出来ます。金額は200万、300万等任意で設定することが
できます。また修理費用特約といって賃貸契約上借主ご自身が修理費用を緊急的に負担
するケースがあった場合に補償が受けられるオプションもございます。
加入される際はご自身の家財に保険を掛ける形で上記のオプションを付帯する形になります。
また不動産屋からしか入れないのかというご質問に関しましては、不動産屋次第になります。
不動産屋の指定の保険で加入しないといけないパターンや保険会社はどこでも良いが
必ず火災保険には入ってくださいと言われるパターンです。
保険会社を選べる場合は保険料も保険会社によって異なるので保険料がお安いところで
加入されることをおすすめします。
2020-09-19
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muranaka様、ご質問ありがとうございます。
ご質問:「これから一人暮らしをする予定なのですが賃貸アパートなどを契約する際には火災保険の加入は必須なのでしょうか。加入することが必須なのであれば加入は不動産屋からしか入れないのでしょうか?」
回答:一人暮らしは楽しみもあるでしょうが、不安もいっぱいですよね。
ご質問に対してですが、加入は必須ではありませんよ。
でももし、火事になって部屋が!ってことになるとマンションについては大家さんが保険に入られていると思います。ただ部屋の中に関しては自己責任です。原状回復させないといけません。
例えば自分の部屋から出火して隣に燃え移ったとしても、隣の部屋の保険金は出ません。自分の保険で基本対処してもらいます。
でも逆に隣の部屋からの出火で自分の部屋に燃え移ったら・・・と考えるとやはり加入はしておいた方がいいと思います。
また、階下への水漏れ等も保険金請求の多くの原因です。
加入にあたっては、不動産屋からだけではなく複数社取扱っている保険代理店等からの加入でも可能かと思いますが一度確認なされた方がいいですね。
2020-09-19
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muranakaさん、こんにちは。
火災になった時にもとに戻して家主に返す、ご自身の過失で下の部屋などに漏水を発生させた等の時のために保険に入るよう、仲介不動産屋に言われたかと思います。
元に戻して返す、漏水などの加害者になった際は法律上の支払い義務がありますし、かなり大きな金額請求になる可能性があるので保険加入を求めてきます。保険そのものは任意ですから、何かあった際にそれらすべて、貯金で払えますから不要です、っと突っぱねても構いません。ただし、賃貸契約で保険加入を義務付けていれば入らねばなりません。
ちなみに、私の子供が賃貸にて住んでおりますが、私が保険屋である旨申告したところ、保険を掛けるのであればこちらで掛けても構わないと言われました。
仲介不動産屋でも他代理店でもいいのですが、高校卒業したばかりの1Kアパートに住む娘の家財保険を500万円と設定するような、ぼったくり保険屋に出会わないようお祈り申し上げます。
2020-09-19
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muranaka様
ご質問ありがとうございます
広島のFP事務所MoneySmithの吉野と申します。
基本的に火災保険の加入は必須ではありません。
ただ、もしご自身の責任で出火した場合は、大家さんに対して原状回復して返さないといけないという事もありますし、もし隣の部屋が原因で火事になっても、隣の火災保険から保険金は出ません。
火災に対しては、類焼した場合も賠償責任を負わないという決まりがあります。
ですので火災保険に加入はされた方が良いですね。
また加入に対しても必須ではありませんので、不動産会社から加入する必要はありません。他の保険代理店で加入されても大丈夫です。
補償内容や保険料の比較をされて決められても良いですね
2020-09-19
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muranakaさん
こんにちは。
株式会社アイデアルスマート井上です。
不動産会社にもよりますが、もともと提携している保険会社があれば
契約時に火災保険の申込も一緒に手続きされるケースもあります。
賃貸不動産の担当の方に聞かれてみてください。
加入義務があるわけではないのですが、もし、muranakaさんが火災や壁等の損傷を
起こしてしまったときに大家さんに損害金をお支払いできなくなるとmuranakaさん自身が
困ってしまいますよね。
大家さんも、muranakaさん双方を守るために入居される方には火災保険を加入を推奨しております。
いつなにが起きるか分からないので最低限の保障だけ備えていただくだけでいいと思います。
月払いで2年契約でしたらとてもお安い保険料ですので、まずは賃貸不動産の担当の方に
お伺いされてみてください。
ご参考になればと思います。
2020-09-19
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muranaka様
こんにちは、フィンテック株式会社の小川です。
火災保険についてのご質問ですね。
管理されている不動産会社や家主にもよりますが、大半の賃貸契約では火災保険への加入を条件としています。
万が一、火災となった場合などに建物への補償を求めた場合に弁償してもらえなければ大きな損害になるからです。また借りる側にとっても万が一の際に全額を補償するには額が大きすぎますので加入義務の有無を問わず加入されることをお勧めします。
加入にあたっては賠償責任補償(借家人賠償責任保険)とご自身の家財への補償に加入されるとよろしいかと思います。
家財保険の保険金額としては単身の方で300万円を目安に荷物や高額な私物が少なければ200万円とか、逆に高額な物が多ければ400万円とかで設定していただければと存じます。
賠償責任補償は借りる家屋にもよりますが1000~2000万円を目安にされるとよろしいかと思います。
また加入にあたってですが、物件自体の賃貸契約条件として同じ不動産会社での加入が必要な条件の場合は、そこで加入する必要があります。
また、加入条件がなければ他で加入されても大丈夫です。
加入義務の有無については不動産会社にご確認されるとよろしいかと思います。
ご不明点・追加のご質問等が御座いましたら当サイト(保険のQ&A)をご活用頂ければと存じます。
宜しくお願い致します。
2020-09-19
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muranakaさん、初めまして。
甲斐FP事務所代表の甲斐と申します。
賃貸アパートを借りる際には、条件に入っていると思われていいかと思います。
間違いなく不動産屋が火災保険の案内をしてくれますので、そちらで加入をするか、
知り合いに保険の仕事をしている方がいればそちらでの加入でも問題ないと思いますが、
念のため不動産屋さんに確認してみてください。
2020-09-20
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現在、保険募集人業務と兼務して社内の各種業務に従事している関係上、全て「定休日」表記にしております。・・・