借家人賠償について
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nanasisan7さん
(40代)
引っ越しを考えているのですが、引っ越し時に不動産会社の退去立ち合いで高額の
請求をされたという話をよく聞くので、いざそうなったらどうしたものかと悩んでおります。
今加入中の火災保険に借家人賠償という物がついているのでこれでカバーできるのでしょうか？
また、そういった費用をカバーできる保険というのはあるのでしょうか。
こんにちは。
退去時の原状回復費用と火災保険の借家人賠償責任保険特約は別物です。
保険に加入していても保険金支給対象ではありません。
また、退去時の原状回復費用を負担してもらえる保険があることは聞いたことがありません。
最近では原状回復について「自然損耗は貸主負担」という流れになっています。
自分でタバコ汚れや故意や不注意で傷をつけたりしない限り費用請求はないということです。
「人から借りているものはきれいに使う」という原則を守っていままで入居していたならば高額な請求は考えられませんが、もし高額な請求が来るようなことがあれば「消費者ホットライン」などで相談にのってもらえますので、すぐに支払わずに貸主（または管理会社）と交渉してみてください。
2020-07-28
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nanasisan7様
こんにちは、株式会社フィンテックの小川です。
お引越しに伴う退去費用に関した保険のご質問ですね。
残念ながら火災保険（借家人賠償責任保険）では対応出来ません。
こちらの場合は火事を発生させてしまった場合等での賠償責任であり通常の居住によるもの（傷や汚れ等）に対しては保険金は出ません。
また、退去に際しての補償をする保険は残念ながらありませんのでご理解下さいませ。
ご不明点・追加のご質問等が御座いましたら当サイト（保険のＱ＆Ａ）をご活用頂ければと存じます。
宜しくお願い致します。
2020-07-29
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nanasisan7さま
退去立会のもと高額請求された場合、保険で対応と言うよりは妥当な修復なのかどうかを交渉したほうがいいですね。
ここでアドバイスできるとしたら、退去立会の前に修繕できるところは修繕しておくことです。
借家人賠償保険の補償対象のものは洩れずに請求しておきましょう。
経年劣化や摩耗、サビなど対象外のものもあり、全てをカバー出来るわけではないので期待には添えないかも知れませんね。
2020-07-29
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普通の退去で使える保険はありません。
火災保険の対象になるような事故が原因で修理が必要であれば借家人賠償責任保険で対応できます。経年劣化、タバコのヤニはダメです。
2020-07-28
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nanasisan7さん
こんにちは。
借家人賠償では退去時の請求を補償する事はできません。
保険は偶然かつ突発的な事故を補償するものとなります。
退去時の請求の主な内容は入居時への復帰の為の修繕費です。
日常生活の中で起こる使用上の劣化やタバコのヤニによる汚れなどは事故に該当しませんので、退去時の請求は保険でカバーできるものではありません。
ただ、火災などの保険対象事故であれば借家人賠償で対応できる場合があります。
事故の原因によっても保険適用可否は変わりますので、気になる事はその都度相談しておくことをお勧めします。
2020-07-29
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nanasisan7さん、初めまして。
甲斐FP事務所代表の甲斐と申します。
退去の際の請求は、恐らく原状回復のことだと思いますが、
残念ながらこれに対応している保険はございません。
畳の日焼けの他、通常使用で経年劣化するものについては
本来法律上は大家さん負担となります。
もし過度な請求をされるのであれば、交渉された方がいいかと思います。
ちなみに「借家人賠償」は、例えば自室が火元になって建物に損害を与えて
しまった場合などに保険使用ができるものとなります。
2020-07-29
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「一緒に色々と考えてくれるね、ありがとう」
とお客さんが笑顔になることが、わたしのよろこびです。
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