賃貸の火災保険について
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kawadashougaさん
(30代)
新しくアパートを借りる予定なのですが、賃貸で住む場合どういった補償が必要なのでしょうか？30代の一人暮らしになります。よろしくお願いします。
kawada1様
こにちは、株式会社フィンテックの小川と申します。
賃貸での火災保険についてですが、
・借家人賠償責任保険（借りている人が火事等で物件に損害を与えてしまった場合、所有者である大家さんに弁償する際に保険金で対応する補償）
は加入して下さい（賃貸契約にあたり加入が条件になっているケースが多いかと思います）。
また、出来れば特約（オプション）で家財補償を付けておいた方が良いかと思います。
※家財補償は、弁償とは別にご自身の所有物に掛ける保険です、火事等で弁償は出来たがご自身の所有物（家具・衣類・電化製品等）は何もなくなってしまった、では今後の生活に支障を与えますので。
加入にあたっては保険代理店でも結構ですし、賃貸契約をするにあたり不動産屋さんでもご案内されますので、どちらでも良いと思います。
宜しくお願い致します。
2020-05-17
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kawada1さん
はじめまして、
賃貸の火災保険は大きく３つの役割があります。
①火災保険の役割
自分の家財（家具や家電製品）などが災害などで損害を受けた時の保険
②借家人（しゃっかにん）賠償責任保険
建物に損害を与えた時に大家さんに修理代を弁償する保険
③個人賠償責任保険
水漏れなどで下の階に住んでいる人の家財を損傷させてしまった場合の保険（大家さん以外の入居者に弁償する保険）
賃貸用の火災保険はこの３つで成り立っています。
大家さんからしてみれば、正直なところ
①は自己責任なのであまりうるさく言いません。自分の家財が損害うけても自分でなんとかしてください。と考えます。
②は大家さんが自分の持ち物（建物）を破損させて、入居者がお金がなくて払ってくれないと言われたら冗談じゃないので重要。
③も住民同士のトラブルに大家さんは巻き込まれたくないので、お金で解決してほしいと思っています。大家さんは正直入ってくれないと困ります。
この保険は火災保険と言いながらも、弁償するための保険という意味合いが強いです。
大家さんはこの火災保険に加入してくれないと、万が一の時に自己負担になってしまうので基本入居させてくれないか、嫌がります。
この商品は２年間で１万円、２万円というようにパッケージ商品になっていることが多いですが、中身の保険の仕組みは複雑なので不動産屋さんや大家さんがお勧めする保険にそのまま加入をした方がいいです。
もし詳しく知りたい場合はお声かけくださいね。
2020-05-17
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kawada1さん
ご質問有難うございます^_^
火災保険を自身で加入するよう指示されていらっしゃるのでしょうか??
賃貸であれば大家や管理会社が火災保険をかけているケースがほとんどなので、すでに補償内容は決められてると思いますよ！
その場合入居時と、それ以降は年に一回保険料の請求が来ると思います。
(私自身はこれまでに３回引っ越しましたがいずれもそうでした)
その上で火災保険の補償内容に不安を感じるのであれば管理会社に相談されるなり、ご検討されれば良いと思います^_^
もしご自身で加入するよう指示されている場合は、建物の価額や万一時に焼失してしまう家財がどれだけあるかなどにもよってきますので、その時は引き続きご相談いただければとおもいます！
2020-05-17
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kawada1さん、初めまして。
甲斐FP事務所代表の甲斐と申します。
賃貸物件を借りる時は、「借家人賠償責任保険」への加入が
条件になることが多いです。
これはもし自分が火元となり部屋や建物を燃やしてしまう等で
損害を与えた場合の賠償責任保険です。
他に特約（オプション）で付いてくるものとしては
家財の補償や、日常生活での賠償責任も見てくれるといったものです。
保険料はだいたい２年契約で１万円前後といったところです。
物件仲介業者で勧められると思いますので、内容をよく確認してみてください。
2020-05-17
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こんにちは。
他の方の回答にもありますが、「賃貸物件」を借りる場合は「保険の加入」を条件にしていることがほとんどで、その場合「借家人賠償責任特約」をつけてもらうことになります。
これは「借りた部分」についてかける損害保険で、貸主や不動産会社から保険金額上限を1,000万円までなどと指定されることもありますので、確認してから加入してください。
申込みは損害保険会社だけでなく、簡易な「少額短期保険」というのであれば不動産会社でも取り扱っており、これならば、保険料も家財保険（借りた部分の家財にかける保険金額）のコースによって変わりますが、普通は一番少ないコースを選ぶことが多く、２年物で１万円ぐらいからあります。
いずれにしましても、条件の合わない火災保険に加入しないように十分に不動産会社に確認してから加入するようにしてください。
2020-05-17
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賃貸の場合は、借家人賠償責任保険が必要です。
火災保険は、自己所有のモノに掛ける保険なので、家財の火災保険に特約で付ける形になります。
不動産屋ですと２年で2万円位ですが、自分で入れば１年5000円前後です。ご参考まで。
2020-05-17
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kawada1 様
賃貸に入居する場合の火災保険は、不動産会社からプランの紹介があります。
基本的には、kawada1様が所有する家財の補償と大家さんへの借家人賠償責任保険が付いた2年契約となります。
入居者の方が選択するポイントは、家財の保険金額と地震保険をつけるかどうかです。
例えば、地震が原因で電化製品等が倒れ、二次災害で出火するケースがありますが、地震保険に加入していない場合は、出火により家財が燃えてしまっても火災保険は利用できません。
そのような心配に備えるのが地震保険となります。
2020-05-17
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家財の保険と借家人賠償保険のセット。大手損保よりも少額短期保険の方が保険料が安いですよ。
2020-05-17
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借家人賠償責任保険と個人賠償責任保険は必ずつけましょう。
これらは基本契約となる家財の補償（火災保険）とセットで加入しなければならないことがほとんどです。
基本契約（家財の補償）とそれに付帯する地震保険は自分の所有財産や掛け金の予算を勘案して設定すると良いでしょう。
2020-06-02
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入居契約時に借家人賠責の加入を条件にしている場合がほとんどです。詳細は不動産会社にお問い合わせされるとよろしいかと思います。
2020-06-18
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「一緒に色々と考えてくれるね、ありがとう」
とお客さんが笑顔になることが、わたしのよろこびです。
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