火災保険について
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xiaochuanさん
(40代)
初めて質問させていただきます。
火災保険が値上げするという話を聞きました。
現在住宅の購入（新築戸建）を検討中です。
できれば値上げ前に火災保険に加入したいと
思っているのですが、住宅が完成しないと
火災保険には加入できないのでしょうか？
よろしくお願いします。
xiaochuanさん
初めまして。
エフピー・ワン・コンサルティングの北山と申します。
さて、ご質問の件です。
火災保険に加入する（補償を開始する）ために必要なものは、
・申込書類
・保険料の支払い
・建築確認書などの確認書類（例）建築確認済証
以上が揃えば、いつでも火災保険に加入する（補償を開始する）ことができます。
xiaochuanさんの場合、新築戸建ての建築をご検討中ということですので、
具体的に宅地、建築会社が決まり、建物（家）を建てる前や建物の設計段階において、
建築基準法の規定に適合しているかどうかを確認する必要があります。
これを建築確認といいます。
建築確認を行うのは所轄の行政機関となります。
これについては、建築会社や市区町村にお尋ねください。
建築確認で法令上問題ないことが確認できれば、各市区町村に確認済みの旨を書類で提出し、
建築確認申請を行います。
申請が受理された場合にのみ発行されるものが建築確認通知書です。
建築確認通知書は、対象住宅の建築確認が済んでいることを証明する書類のことです。
建築確認が済めば3週間ほどで発行されます。
※通常は、建築依頼先の建築会社で保管しておき、
引渡し時に建築主（購入者）に渡されるのが一般的です。
以上、ご参考になれば幸いです。
2020-09-09
5
正確に言うと住宅の引き渡し日に合わせて加入します。
しかしながら、今の所保険会社から正式な値上げについての通達はありません。
2020-09-09
2
完成後に住宅物件となるものであれば、火災保険に加入できる可能性があります。
「可能性がある」とあいまいな回答になってしまいましたが、それは保険会社によって扱いが異なるためです。
細かい条件は保険会社によりますので、加入を検討されている保険会社の代理店等にお問い合わせください。
追記
なお、建築中の建物が対象となる地震保険料は、居住していないため地震保険料控除の対象となりません。
ご注意ください。
2020-09-09
2
xiaochuan 様
お問い合わせ頂きましてありがとうございます。
エターナルフィナンシャルグループ（株）代表FPの駒崎です。
火災保険の加入時期についてのご質問ですね。
建物完成前には加入できないという回答になります。
火災保険の加入においては、建物の建築年月や延床面積、建物構造を確定させないと申込みすることができません。
また、保険金は所有者に支払う性質上、建物所有者が登記されていない建物に対して、購入者が火災保険に加入することはできないということになります。
2020-09-09
2
xiaochuan様
ご質問ありがとうございます。
基本的に存在しない人・物に保険をかけることはできません。
xiaochuan様のケースですとまだ検討段階とのことですので、保険を先にかけるのは難しいかと思います。
ご参考になれば幸いです。
2020-09-09
1
物件を所有してからでないと保険はかけられません。
引き渡し前に保険をかけて万一があった場合、引き渡す業者が保険をかけていて保険金をもらったら貴方は一円ももらえません。
2020-09-09
1
xiaochuan様
こんにちは、フィンテック株式会社の小川です。
初めてのご利用とのこと、誠に有難う御座います。
火災保険についてのご質問ですね。
火災保険については対象となる家屋が完成しないと加入は出来ません。
理由は保険の対象が確定しないと掛けようがないからです。
お話から察するに物件を探されている、もしくはこれから建設をされるように思われますので、年内の火災保険加入は厳しいように思えます。
来年１月に大手損害保険会社を中心に火災保険（地震保険）が値上げ（地震保険については地域によっては値下げ）を予定しておりますが、だからといって物件（建築）を焦ってしまっては意味がありません。
年内が間に合わないのがほぼ確定するようでしたら焦らずにご検討されて良い物件をご購入されると良いと思います。
ご不明点・追加のご質問が御座いましたらお気軽に当サイト（ほけん知恵袋）をご活用頂ければと存じます。
宜しくお願い致します。
2020-09-09
0
xiaochuan様
はじめまして。
アイデアルスマートの小山です。
住宅完成前に加入することはできません。
火災保険の加入時には、建物建築年月や面積等、建物の方法が必要となります。
建物完成の後、加入することとなります。
2020-09-10
0
xiaochuanさん、初めまして。
甲斐FP事務所代表の甲斐と申します。
住宅が完成し、引き渡しが終わらないとxiaochuanさんのものにならないので、
火災保険をかけることはできません。
もし引き渡し以前に火災等で損害が発生した場合は
それは建築会社の責任において復旧されることになります。
2020-09-11
0
「一緒に色々と考えてくれるね、ありがとう」
とお客さんが笑顔になることが、わたしのよろこびです。
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