家を建てる前にライフプランを立てる？ | ほけん知恵袋

「家を買いたいと思っています。相談に乗ってください」

こんな有り難いお話しを頂くのは本当に嬉しいの一言です。

決まってお伝えするのは

「家を建てる（買う）前にライフプランを立てませんか？」

これって私は至極大切な事だと思うんですが、意外と後回しにしていると思います。

ファイナンシャルプランナーという仕事は「人生設計」の良きアドバイザーです。

人生設計には色々な夢や目標、野望っていうものもあると思います。

人それぞれの人生の生き方をお金の側面から、しっかり地に足の着いた生き方を探していく事だとも言えます。

家を買う（建てる）って言う時は、人間の思考が麻痺しがちです。

日常的に何百万、何千万単位のお金を扱っていない人が不動産の話になると、とたんに

「あそこの土地は〇〇千万円だから高い」とか

「このチラシに出ているマンションは〇〇千万円は安いからいいね！」

なんて、急に財布の中に入ってもいないお金の単位の話を平然と始めます。

もうこの時点で金銭感覚の麻痺が始まっています。

そして、豊かな住環境を求めて

「物欲」というトリガーを引いてしまい、物件探しの旅を始めるのです。

「自分たちが返せる住宅ローンの計画」を考えもせずに。

ここで申し上げた

「自分たちが返せる住宅ローンの計画」

住宅ローンの返済を考えた時によく口に出るキーワードは

「家賃と同じくらい」

これは負担が増えないので良いと思いますし、間違ってもいません。

でもそもそも、

「今の家賃も家計の負担になってませんか？」

家賃って案外高いですよね？都市部でも地方の郊外でも。

そうなんです。アパートにしても賃貸マンションにしても、借家にしても、家賃って不動産屋がアドバイスして決まってますから高いんです。

つまり、「家を建てる（買う）」という話の基準点が「家賃」だとすると、その金額がこれからのライフプランに負担にならないのか？

これをしっかり考える必要があります。

と、同時に不動産を借りていた、から、不動産を所有した、に変わると、今まで家賃を払っていればよかっただけの所が、

大きく変わることがあります。

税金と将来の修繕費です。

不動産購入時は「不動産取得税」、不動産を所有すると毎年「固定資産税」が課税されます。

戸建ての場合は将来の修繕費を考えておく必要があります。マンションは修繕積立金や管理費も必要です。

不動産を所有すると、とたんに色々な支払いが増えます。

住宅ローンも変動型金利は一定期間の金利負担が少ないので、毎月の返済負担は家賃と同等に出来たとしても、将来は支払い金利の変動の為、毎月の支払いが増えます。

この様な情報は色々な情報を得ておられるので、「何を今更」だと思います。

しかしながら、様々な数字が並び始めるので、これを頭で整理するのは多分無理です。

ならば、ファイナンシャルプランナーとライフプランを立てませんか？

夢も目標も野望（？？？）も全部一緒に考えて見ませんか？

全てが叶うかどうかは貴方様次第ですが、最も叶えたい夢や目標を叶えるお手伝いは出来ると思います。

最後にもう一度

「家を建てる前にライフプランを立てませんか？」